空き家の数は年々増え続けています。特に、親が亡くなった等の理由で「なんとなく、そのまま」という空き家は、この20年でなんと2倍に増えました。メディアでも大きく取り上げられるようになり、社会問題にまで発展しています。こうした状況を受け、空き家特措法が改正され、管理不十分とされる空き家は全国で2万戸から50万戸に激増しました。空き家問題は、今やいつ自分の身に降りかかるか分からない大きな問題なのです。

実は、空き家になると様々な問題が生じます。空き家の管理は想像以上に大変ですし、老朽化すれば景観も悪くなります。犯罪や火事の原因となることもあるでしょう。また空き家特措法の改正により、管理が不十分な空き家に対し、行政によるさらに厳しい措置が取れるようになり、税負担も最大で6倍に膨らむケースも出てきました。このように空き家にしてしまうとご自身が大きなリスクを負うことになるのです。

「不動産歴30年」地権者様の声に耳を傾けてきた経験を活かし、思いの整理と資産価値を高めるソリューションで、あなたの実家じまいをトータルにサポートします。

実家専門

親が施設に入ったり、亡くなったりすると、実家をどうするかという問題は子に委ねられることになります。
いきなり実家を譲り受けることになっても、どうしたらよいか分からないですよね？しかも空き家の管理は想像以上に大変です。時間も、お金も、気力も、体力も浪費します。結局、何もせずに放置し、空き家となってしまいます。実家じまいは、今や他人事ではなく、すぐにでも手をつけるべき問題なのです。
「家族と過ごした思い出の実家だからこそ無残な姿に変えたくない」そんな思いで私たちは実家にこだわりサポートを行っています。

住まいへの思い

幼い頃の思い出がたくさん詰まった実家を処分するのは悲しいものです。その反面、実家を管理すれば、時間やお金もかかりますし、大きな問題が生じる可能性もあります。また、実家に対する親の意向も理解する必要があります。親の実家への思い入れは子が思っている以上に強いものです。
大切なことは、そういった気持ちときちんと向き合って正しく判断するということ。
私たちのサポートは、思いの整理から始めます。思いを整理することで解決策が見えてくるからです。「住まいに対する思いを整理する」それが実家じまいのスタートです。

資産価値を高める
ソリューション

大切にしてきた実家だからうちの資産価値は高いハズと誰しも考えたくなるもの。でも、家の価値は市場で決まります。不動産業者に相談したけど、思ったほどの金額にならない、というケースがよくあります。現実を受け入れるしか方法はないのでしょうか？
借地権や底地、道路に接していなかった、再建築ができない、共有持分になっているなど、訳ありと言われる物件も捉え方によっては立派な不動産に生まれ変わることもあります。
「大切にしてきた実家だからこそ、価値あるものに」わたしたちは、そんなソリューション（提案）を目指しています。

＜住まいのお開き相談窓口＞は、ご実家の扱いに悩む方向けに家じまいをトータルでお手伝いするサービスです。

1. LINE登録・お問い合わせ〜初回相談（無料）

   

   まずは＜住まいのお開き相談窓口＞公式LINEアカウントへお問い合わせ下さい。
   初回相談では、まず、オンラインでお客様の状況をお伺いし、その後、弊社のサービス内容や今後の流れになどについてご説明させていただきます。

2. 課題抽出と支援内容の確認（訪問）

   

   サービス内容にご納得いただけましたら、お申込み、ご契約となります。ご入金が確認できましたら、ご実家へ訪問させていただき、再度お話をお伺いします。ご実家に対するお考えや思いをもう一度ヒアリングさせていただき、実家じまいの方向性を定めます。

3. 現状分析・対策検証

   

   上記の訪問と分析・検証は1～3回程度繰り返し行われます。加えて、役所調査・建物調査などを行っていきます。お客様にとって最善となる提案内容をじっくりと固めていきます。

4. ソリューションのご提案・手法の確定

   

   家じまいをどのような形で行うか？という提案をさせていただきます。大切な実家だからこそ、提案内容についてお客様と何度も検討を重ね、実家じまいの手法を確定していきます。

5. ご実家に関する不動産のご契約（賃貸・売買・媒介・工事契約など）

   

   確定した手法に沿って、ご提案内容を形にしていきます。業者の選び方から契約内容の確認まで、初めての方でもわかりやすく丁寧に、ご説明、お手伝いせていただきますのでご安心ください。
   ※弊社にて買取りまたは仲介の場合は、申込金を充当させていただきます。

6. 実家じまいの実施

   

   片付け、引っ越し、リフォーム工事、売買など、ご契約いただいた内容で実家じまいを進めます。各業者との打ち合わせや、スケジュールコントロールなど、不動産歴30年で培ったノウハウを基に、二人三脚でサポートさせていただきます。

7. 実家じまいの完了

   

   ＜住まいのお開き相談窓口＞では、様々なサポート体制を整えております。賃貸であれば賃貸管理、建替えの場合は工事会社との連携・フォロー、売却であれば確定申告のお手伝い、また、現在空き家で、管理にお困りということであれば空き家管理サービスまで、お客様に寄り添ったサポートを実施します（一部有料サービスとなります）。お気軽にご相談ください。